- 建築士会の“保証書付住宅”、それが１０年保証住宅です。
- 『住宅検査・保証制度』の特徴
- 「品確法」で義務づけられた基礎や柱などの構造耐力上必要な部分と、雨水の侵入を防止する部分の瑕疵（欠陥）を１０年間保証します。
- 住宅供給者が倒産したり賠償の資力がなくても安心です。
- 優秀な検査員が、建物が完成するまで２回の現場検査を実施します
当社は耐震基準、住宅性能等の目に見えない所にもコダワリを持っています。
その『ガンコな家造り』を保証する意味で、第３者機関による『全棟現場検査』を実施しています。
『設計性能評価書』『建設性能評価書』『10年瑕疵保証』が第３者機関から発行されます。
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第３者である指定住宅性能評価機関が、評価方法基準に従って、設計図書等の審査により、評価したことを表します。 |
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第３者である指定住宅性能評価機関が、評価方法基準に従って、現場検査等の審査により、評価したことを表します。 |
平成12年4月1日に施行された「住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づき、同年10月から開始された制度です。工法、構造、施工会社などに関わらず統一の基準で客観的に住宅の性能を評価、表示するものです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。設計段階、工事段階で評価を受けて「住宅性能評価書」が発行されます。 「見ただけではわからない品質を、鑑定のプロが評価して書面で発行する」という点では、住宅の鑑定書のようなものです。
- 家の性能が、車の性能のように分かりやすい
- 国が定める基準のもとに、項目ごとに「等級」で表されます。
- 国に登録をした評価員が、工事をチェック
- お施主様にかわり、プロが住宅の見えない部分をチェックします。
現場での検査は- 基礎配筋の検査
- 上棟時の検査
- 内装下地張り前の検査
- 竣工時の検査
- 住宅ローンの金利優遇
- 一部金融機関で、住宅ローンの金利優遇が受けられます。また、耐震や耐火の等級に応じた、保証料の割引も受けられます。
- 万が一のトラブルにも役立ちます
- 建設住宅性能評価書を取得すると、引渡し後に住宅に欠陥が見つかりトラブルが発生した場合、国が定めた「指定住宅紛争処理機関」を１万円で利用でき、スムーズな解決が図れます。
- 将来の転売にも有利
- 通常は築年数が経つほど価値が低くなっていく家ですが、「住宅性能評価書」があれば、住宅の価値が下がりにくく、転売する場合にも有利になります。
